物資大廈第5層房屋招租項目公告
滁州市揚子工業投資集團有限公司擬將所屬物資大廈第5層房屋進行公開招租，現公告如下：
一、租賃標的物：
物資大廈第5層房屋，位于滁州市瑯琊路164號，地處滁州市南譙路與瑯琊大道交叉口東南側，緊鄰南譙路與瑯琊大道，交通便捷。房屋租賃用途為營業辦公用房，出租面積約497.68㎡（競租人自行勘查現場，以房屋實際現狀為準）。
二、招租方式：
本次招租為公開招租，競租人需將本公告所附回執及報價單簽字或蓋章后于截止時間前密封送至招租人處。競租人為企業法人的，還需提供加蓋公章的營業執照復印件；競租人為自然人的，還需提供個人身份證復印件并簽字注明僅限本次競租所用。
若僅有一個競租人報名競租，在核驗其符合承租資質后，由其競得。若產生兩個或以上競租人時，招租人根據競租人各自報價單上的租金報價進行比選，價高者得。若出現報價單上租金報價相同情況時，招租人組織現場競價或根據競租人的資信、實力、租賃用途等進行綜合比選。
三、公告時間：
公告發布時間：2023年8月30日；報價截止時間：2023年9月1日10時。自公告發布之日至報價截止之日接受咨詢（節假日休息），有意者請與招租人聯系。
四、重大事項披露 ：
1、本次租賃標的物以現狀為準，承租人應依法合格經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定。
2、租賃期限：租期定為8年，免租期以合同約定為準。租賃期滿，承租人應在租賃期滿之日起5日內將租賃物交還給招租人。
3、履約保證金：履約保證金不低于按最終競得價計算的1個月的租金。履約保證金需在合同簽訂時繳納完畢，退租時驗收合格后無息退還。
4、租金：第1年租金為最終競得價；第2年至第5年的年租金與第1年租金相同；第6年至第8年的年租金在第5年租金基礎上增長3%。租金每年一付，第一年租金在免租期結束前一周內交納，以后每年租金繳納時間以租賃合同約定為準。租金需轉入招租人指定賬戶（戶名、開戶銀行、賬號另行通知），轉賬時備注：“物資大廈第5層房屋租金”。
5、租賃期間，承租人有責任保護好房屋及設施，不得隨意改變結構或損壞設施。
6、租賃期間，租賃房屋所產生的水電氣費、網絡費用等一切費用由承租人負責繳納。
如水電需單獨開戶，由承租人自行改造，改造費用由承租人自行承擔，如開戶需要出具相關證明材料，招租人給予配合。招租人負責物資大廈公共區域范圍內物業，租賃物范圍內物業由承租人自行負責。具體情況由承租人自行現場實地勘察。
7、在租賃有效期間，因城市規劃、城市公益事業建設、拆遷、改造等原因致使合同無法繼續履行需解除的，招租人有權單方解除合同，無條件收回出租的資產，由此給承租人造成的一切損失，招租人不負責賠償。政府因以上行為給予的補償，按照國家相關法律法規執行。
備注：如因承租人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由承租人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
五、競價保證金、租金起租價格：
競價保證金：2萬元，競租人應在報價截止前將競價保證金轉入滁州市揚子工業投資集團有限公司賬戶：開戶銀行為中信銀行滁州分行營業部，賬號為7514010182600033851，轉賬時備注“物資大廈第5層房屋競價保證金”。競租結束后，競得人繳納的競價保證金可轉為履約保證金，其他競租人的競價保證金無息退還。
標的起租價：每年租金不低于195000元；加價幅度為500元或整倍數。
六、競租人應具備條件：
1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
2、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招租人提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了交易公告中的各項條款。
七、特別提醒：
1.標的物以現狀為準，招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4.標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
八、聯系方式：
出租單位：滁州市揚子工業投資集團有限公司
聯系人：徐先生 電話：0550-3018129 、17755099330
聯系地址：滁州市南譙區中都大道與醉翁路交叉口西南角城投大廈13樓1312室
