滁州工投南譙毗鄰區科技產業園食堂經營權項目招標公告

滁州工投高新科技園有限公司將于2024年11月22日15時在滁州市醉翁路與中都大道交叉口西南側城投大廈13樓會議室對該項目進行公開招標，現公告如下：

一、項目概況：

滁州工投科技產業園食堂經營權招標項目，共一個標段；本次競價標的物位于：安徽省滁州市南譙區烏衣鎮永興路與文華路交叉口西南側。水電氣已配備完畢、內部已完成裝修，本招標項目已配備基礎廚具設施設備及桌椅，中標方可根據自身需求進行設施設備完善，有意者自行現場勘察。本項目房產只能用于食堂(必須配備一個小型便利店)經營。中標方應按交易公告約定的用途依法經營，不得從事約定外的經營活動。食堂（含便利店）經營面積為2772.61平方。

具體以現狀為準，標的現狀自行踏勘現場，自行測算綜合考慮競價。一旦成交后價款即為合同價款，承擔相應的風險，虧損均與招標人及代理機構無關。

二、投標人應具備條件：

（投標人需在規定時間前將相關材料交至招標單位進行審核并考察，考察通過后，方可參與投標，否則投標將被拒絕）：

1、投標人須為依法在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或個體工商戶，具有有效的營業執照。競價前必須向招標人提供法定代表人身份證明或授權委托書、營業執照復印件加蓋公章（原件攜帶備查）、食品衛生許可證或餐飲服務許可證或食品經營許可證和近三年來無食品安全事故及不良記錄承諾書（格式自擬）。

2、投標人具有至少一個正在運營的100人及以上用餐食堂或面積在200㎡及以上的食堂或經營場所業績且經營時間需要大于1年，須向招標人提供業績合同。

3、投標人須在2024年11月15日15時前將相關材料遞交至招租人處進行審查，招租人完成評審、考察工作后向合格的投標人發放投標準入函，只有攜帶投標準入函的投標人才能參與投標，否則投標將被拒絕。

投標人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、招標公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向招標人提出。凡參加本項目投標人都視同已經實地踏勘，確認了招標公告中的各項條款。

三、重大事項披露：

1、經營業態僅限為：食堂、便利店；中標方應按招標公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動，禁止分包、轉包。否則，招標人有權取消其競得人資格，此次招標具體情況由投標人自行勘察現場，以實際現狀為準，成交后，所有費用由中標單位自理（包括但不限于稅費、物業費、衛生保潔、垃圾清運、天然氣、空調維保、食材等本項目所涉及的一切費用）。招標人將不為此承擔任何責任和費用。

2、承包期限：經營期3年（不含一個月免費試運營期，試運營期不收取租金和物業費）。競得人須在《食堂經營權合同》簽定時一次性將履約保證金轉入招標方指定帳戶。先付款后使用。履約保證金：履約保證金為100000元，退場時驗收合格后無息退還。

3、履約保證金在合同簽訂前繳納完畢。請各潛在投標人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。

4、承包期間，中標方發生的稅費、水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯網、衛生、物業費等相關開戶費、使用費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由中標方自行承擔，并直接向有關管理單位交付。具體情況由投標人自行現場勘查。

5、經營期間，中標方有責任保護好房屋及設施，不得隨意改變結構或損壞設施，如房屋出現漏雨、漏水、雨水淹等，由中標方負責維修，維修費用由中標方承擔，造成的損失與招標方無關。

6、經營期間，中標方須做好餐廚垃圾清理，按照有關餐廚垃圾傾倒標準予以處理，因此產生的垃圾清運費則由中標方自行承擔。

7、中標方須按招標公告約定的用途依法持證經營，必須遵守市容相關管理規定，禁止出店經營、占道經營，不得從事約定以外的用途及其他任何違法經營活動。

8、中標方在經營期間須保證早、中、晚餐正點、足量、安全、優質供應，飯菜價格不得高于市場價格，各類飯菜須明碼標價。

早餐：供應時間6:30-8:00；

午餐：供應時間11:00-13:00，須有一類葷素搭配10元左右平價工作套餐；

晚餐：供應時間17:00-20:00。

（我方有權要求中標方根據實際情況更改供應時間）

園區定制安裝刷卡機，就餐費用由招標方進行結算。

中標方提供的食物須符合國家相關衛生要求，如因食物問題導致用餐人員發生任何身體不適，我方有權立即封存食物，并將食物送至檢驗機構檢驗，如因此給我方或就餐人員造成損失的，由中標方承擔一切賠償責任。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招標人不承擔任何連帶責任。

四、投標報價要求：

本項目最低限價為133085.28元/年（不含物業費1元/平方米/月），投標人投標報價不得低于最低限價，否則投標將被拒絕。 本項目采用一次性報價，價高者得。請投標人充分考慮各種因素，成交后固定總價不予調整，不得因各種理由拖欠費用。

五、招標代理：

本次競價項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司代理，代理費3000元，由中標人在領取中標通知書前支付給代理公司，請投標人在競價過程中充分考慮此項費用。

六、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2024年11月22日15時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與招標人聯系。

七、特別提醒：

1)標的物以現狀為準，招標人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競標行為，投標人一旦作出競標決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)投標人在競標前自行做好盡職調查，投標人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競標的，由投標人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3)競得人在中標通知書發放之日起15日內繳納履約保證金并主動與招標人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招標人有權對外重新公開競價。

4)標的物經營登記手續由經營人自行辦理，所涉及的一切稅費均由經營人承擔。

聯系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

聯系人：曹思敏 電話：0550-3519516、18712012204

聯系地址：滁州市龍蟠大道109號房產大廈6樓605

招標單位：滁州工投高新科技園有限公司  

聯系人：王昊  聯系方式：0550-3990933

監督電話：0550-3017855

聯系地址：滁州市醉翁路與中都大道交叉口西南側城投大廈

                      2024年11月7日

1107-滁州工投南譙毗鄰區科技產業園食堂經營權項目招標文件.docx